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去化压力大 房地产企业新房推盘主打刚需产品

2020-12-15 来源: 中国经济网

12月以来,一二线重点城市新房推盘量整体处于高位。其中,刚需产品逐渐成为主流。

业内人士指出,楼市调控将依旧严格,各地政府将继续深化因城施策,保障房地产市场平稳健康发展。

据统计资料显示,12月以来,重点城市推盘量整体趋稳,4个一线城市均有项目开盘。其中,12月第一周,深圳开盘7个项目,推出房源3117套;上海开盘4个项目,推出房源947套;广州开盘3个项目,推出房源864套;北京开盘1个项目,推出房源210套。二线城市中除天津外,均有开盘项目。其中,12月第一周,南京开盘24个项目,推出房源4125套;重庆开盘17个项目,推出房源854套;武汉开盘12个项目,推出房源2242套;杭州开盘11个项目,推出房源1308套;成都开盘2个项目,推出房源212套。

从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超三成,刚需及改善项目占比43.2%,无投资类项目。楼盘去化方面,截至目前,一二线城市开盘项目平均去化率为63.7%。其中,一线城市平均去化率为76%,二线城市为63%。

克而瑞研究中心指出,9月、10月,中部地区三线城市房地产市场曾短暂回暖,因返乡置业需求进场,但成交量明显不及往年。11月以来,市场全面转冷,观望情绪愈加浓重,预计房企去化压力会不断加大。

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